In het noorden van Dongen ligt de grond klaar voor de bouw van de nieuwe buurt Noorderbunder. De afgelopen maanden is hard gewerkt om het terrein bouwrijp te maken. De gemeente Dongen, woningcorporatie Casade, ontwikkelaar Blink en aannemer Van den Elshout & De Bont vierden dit belangrijke moment met de onthulling van een bijzonder bouwbord.

Het bord is meer dan een aankondiging: bezoekers kunnen er na de zomer in gaan zitten en het bevat nestkastjes voor vogels en insecten. Het bord markeert het startpunt van de volgende fase in de gebiedsontwikkeling.

door: Lia van Gool

Oog voor elkaar

Wethouder Ankie de Hoon, verantwoordelijk voor ruimtelijke ordening: “Vandaag staan wij stil bij een bijzondere mijlpaal. Noorderbunder is bouwrijp! Het bouwrijp maken is misschien niet het meest zichtbare deel, maar wél de basis van alles wat volgt. We leggen hiermee letterlijk de fundamenten voor een duurzame, groene en toekomstgerichte buurt. Noorderbunder wordt een plek waar mensen prettig wonen, met aandacht voor natuur én elkaar. Het is mooi om te zien hoe we dit samen met Casade, Blink en de aannemer vormgeven.”

Noorderbunder wordt een wijk waarin de toekomst centraal staat. Een buurt met oog voor elkaar, voor duurzaamheid, biodiversiteit en slimme oplossingen voor klimaat en water. Een plek waar jong en oud straks samenleven in koop-, huur- én zorgwoningen. Waar ruimte is voor ontmoeting, voor gedeelde tuinen, voor samen leven in de volle betekenis van het woord.

Duurzame keuzes

De afgelopen periode zijn de plannen uitgewerkt. Denk daarbij aan parkeren, groen, duurzame keuzes én hoe de buurt straks natuurlijk overloopt in de omgeving. In deze nieuwe wijk wordt gebruikgemaakt van NL Greenlabel. Een methode die helpt bij het maken van duurzame keuzes, bijvoorbeeld op het gebied van water, klimaat, biodiversiteit en gezondheid.

De grond is nu klaargemaakt voor de bouw. Aannemer Van den Elshout & De Bont heeft onder andere riolering aangelegd, wadi’s (een wadi is een lage plek in het landschap, vaak een ondiepe, brede geul, waar regenwater van daken, straten en andere verharde oppervlakken naartoe stroomt en langzaam in de bodem infiltreert) en duikers geplaatst.

Gemeenschappelijkheid

Noorderbunder wordt een bijzondere wijk met maximaal 300 woningen. Er is volop aandacht voor groen, biodiversiteit, duurzame materialen en slimme oplossingen voor water en klimaat. De gemeente Dongen wil hier niet alleen traditionele woningen bouwen, maar juist ook ruimte bieden aan zorgwoningen en CPO-projecten (collectief particulier opdrachtgeverschap is een ontwikkelvorm die valt binnen het particulier opdrachtgeverschap. Bij deze ontwikkelvorm houdt een groep particulieren volledige zeggenschap over de uiteindelijk te realiseren woningen). Daarnaast worden er appartementen en gezinswoningen gebouwd.

Wat Noorderbunder extra bijzonder maakt, is de gemeenschappelijkheid: met gedeelde tuinen, groene binnenstraten en ontmoetingsplekken. Een wijk waar bewoners samen leven, zorgen en genieten van hun omgeving. In Noorderbunder komt het allemaal samen.

Samenwerking

De ontwikkeling van Noorderbunder is een samenwerking tussen de gemeente Dongen, woningcorporatie Casade en ontwikkelaar Blink (voorheen Janssen de Jong Projectontwikkeling). De gemeente zorgt voor de openbare ruimte en de goede aansluiting op de bouwvelden. Blink bouwt de koopwoningen, Casade neemt de huurwoningen voor haar rekening en zorgt voor een divers huuraanbod. Het gaat om in totaal zo’n 150 huurwoningen (waarvan 20 zorgwoningen) en 140 koopwoningen.

De komende maanden worden de bouwplannen verder uitgewerkt en omgevingsvergunningen aangevraagd. Ook starten de voorbereidingen voor de aanleg van nutsvoorzieningen en de aanpassing van de Noorderlaan. De verkoop van de eerste koopwoningen begint in het najaar van 2025. Huurwoningen van Casade worden vanaf het derde kwartaal aangeboden via Woning in Zicht. Meer informatie is te vinden op www.noorderbunder.nl.

Trots

Ankie de Hoon: “Als wethouder ben ik trots op de samenwerking, het doorzettingsvermogen én de creativiteit waarmee dit plan tot stand is gekomen. En wat een mooi symbool: een bouwbord waar je straks écht in kunt zitten, met vogelhuisjes en al. Dank aan Stronk!”

(foto's: Pix4Profs)